H.C. Ørsteds Vej 8, 1. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 557 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.564 kr/m².7.219.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.483.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,38 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.483.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1978majEjerskifte
1924Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th 1879 Frederiksberg C	89 m²	201 m	05-09-2025	8.145.000 kr.	91.517 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th 1879 Frederiksberg C	92 m²	475 m	17-02-2025	7.250.000 kr.	78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th 1879 Frederiksberg C	91 m²	403 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv 1879 Frederiksberg C	90 m²	388 m	03-07-2024	5.650.000 kr.	62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. th 1879 Frederiksberg C	94 m²	906 m	22-05-2025	6.590.000 kr.	70.106 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 1. 1879 Frederiksberg C	83 m²	84 m	12-10-2023	5.212.500 kr.	62.801 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	169 m	05-11-2025	8.150.000 kr.	76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	169 m	13-07-2025	8.595.000 kr.	81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv 1879 Frederiksberg C	104 m²	388 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv 1879 Frederiksberg C	109 m²	0 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	75.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu