Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 61, st. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
880 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.418 kr/m².5.476.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.410.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,75 pct. siden nov. 2016
273k2,0M3,7M5,4M7,1M199519992003200620092012201520182021202430. nov. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat5.410.219 kr.Markedet · 1995434.846 kr.Markedet · 1996510.860 kr.Markedet · 1998903.476 kr.Markedet · 1999922.090 kr.Markedet · 20001.068.378 kr.Markedet · 20021.546.438 kr.Markedet · 20031.613.678 kr.Markedet · 20041.378.338 kr.Markedet · 20051.931.756 kr.Markedet · 20062.410.144 kr.Markedet · 20073.136.664 kr.Markedet · 20081.849.428 kr.Markedet · 20091.764.804 kr.Markedet · 20102.066.400 kr.Markedet · 20111.938.070 kr.Markedet · 20122.191.778 kr.Markedet · 20132.959.380 kr.Markedet · 20142.667.050 kr.Markedet · 2015618.854 kr.Markedet · 20162.910.754 kr.Markedet · 20173.250.562 kr.Markedet · 20183.999.468 kr.Markedet · 20194.100.000 kr.Markedet · 20202.942.488 kr.Markedet · 20214.077.122 kr.Markedet · 20224.426.852 kr.Markedet · 20234.138.704 kr.Markedet · 20244.646.694 kr.Markedet · 20255.910.396 kr.Markedet · 20266.478.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.410.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 59A, 2. th
1879 Frederiksberg C		86 m²20 m10-07-20257.355.000 kr.85.523 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 6
1879 Frederiksberg C		81 m²566 m12-09-20244.150.000 kr.51.235 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 2.
1879 Frederiksberg C		75 m²53 m22-02-20244.250.000 kr.56.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 1.
1879 Frederiksberg C		83 m²823 m12-10-20235.212.500 kr.62.801 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 3.
1879 Frederiksberg C		71 m²53 m30-11-20256.630.000 kr.93.380 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. th
1879 Frederiksberg C		94 m²0 m22-05-20256.590.000 kr.70.106 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv
1879 Frederiksberg C		90 m²519 m03-07-20245.650.000 kr.62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20
1879 Frederiksberg C		74 m²566 m02-10-20254.925.000 kr.66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11
1879 Frederiksberg C		74 m²566 m17-09-20255.150.000 kr.69.595 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 2
1879 Frederiksberg C		74 m²566 m29-06-20254.850.000 kr.65.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden