H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 880 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.331 kr/m².7.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.437.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.437.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th 1879 Frederiksberg C	115 m²	832 m	05-10-2023	7.150.000 kr.	62.174 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 2. th 1879 Frederiksberg C	127 m²	27 m	25-08-2024	8.150.000 kr.	64.173 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 2. tv 1879 Frederiksberg C	128 m²	0 m	07-09-2024	8.400.000 kr.	65.625 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th 1879 Frederiksberg C	113 m²	823 m	27-09-2025	8.995.000 kr.	79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv 1879 Frederiksberg C	119 m²	709 m	29-11-2024	9.400.000 kr.	78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 3. mf 1879 Frederiksberg C	100 m²	27 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. tv 1879 Frederiksberg C	100 m²	67 m	17-01-2026	7.720.000 kr.	77.200 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th 1879 Frederiksberg C	130 m²	67 m	02-05-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	504 m	16-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	504 m	07-04-2024	6.800.000 kr.	64.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu