Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 61, 3. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
880 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.046 kr/m².8.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.915.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden aug. 2021
427k3,1M5,8M8,4M11,1M199519992003200620092012201520182021202431. aug. 20216.695.000 kr.I dag · vores estimat7.915.806 kr.Markedet · 1995678.784 kr.Markedet · 1996797.440 kr.Markedet · 19981.410.304 kr.Markedet · 19991.439.360 kr.Markedet · 20001.667.712 kr.Markedet · 20022.413.952 kr.Markedet · 20032.518.912 kr.Markedet · 20042.151.552 kr.Markedet · 20053.015.424 kr.Markedet · 20063.762.176 kr.Markedet · 20074.896.256 kr.Markedet · 20082.886.912 kr.Markedet · 20092.754.816 kr.Markedet · 20103.225.600 kr.Markedet · 20113.025.280 kr.Markedet · 20123.421.312 kr.Markedet · 20134.619.520 kr.Markedet · 20144.163.200 kr.Markedet · 2015966.016 kr.Markedet · 20164.543.616 kr.Markedet · 20175.074.048 kr.Markedet · 20186.243.072 kr.Markedet · 20196.400.000 kr.Markedet · 20204.593.152 kr.Markedet · 20216.364.288 kr.Markedet · 20226.910.208 kr.Markedet · 20236.460.416 kr.Markedet · 20247.253.376 kr.Markedet · 20259.225.984 kr.Markedet · 202610.113.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.915.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 2. tv
1879 Frederiksberg C		128 m²0 m07-09-20248.400.000 kr.65.625 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 2. th
1879 Frederiksberg C		127 m²27 m25-08-20248.150.000 kr.64.173 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th
1879 Frederiksberg C		130 m²67 m02-05-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th
1879 Frederiksberg C		133 m²260 m20-08-20248.700.000 kr.65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv
1879 Frederiksberg C		115 m²0 m05-09-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv
1879 Frederiksberg C		134 m²623 m31-10-20238.220.000 kr.61.343 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th
1879 Frederiksberg C		121 m²738 m02-07-20258.650.000 kr.71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv
1879 Frederiksberg C		121 m²738 m11-07-20246.495.000 kr.53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv
1879 Frederiksberg C		132 m²945 m04-12-202411.250.000 kr.85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv
1879 Frederiksberg C		119 m²709 m29-11-20249.400.000 kr.78.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden