H.C. Ørsteds Vej 54A, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 664 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.137 kr/m².3.504.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.477.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 54A, 1. mf 1879 Frederiksberg C	52 m²	0 m	17-10-2023	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 54A, 2. tv 1879 Frederiksberg C	53 m²	0 m	24-01-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60, 1. th 1879 Frederiksberg C	53 m²	81 m	18-06-2024	3.345.000 kr.	63.113 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 2. tv 1879 Frederiksberg C	53 m²	94 m	19-08-2025	4.400.000 kr.	83.019 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	55 m²	79 m	25-01-2024	3.250.000 kr.	59.091 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 3. tv 1879 Frederiksberg C	57 m²	94 m	29-12-2025	5.120.000 kr.	89.825 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, st. th 1879 Frederiksberg C	58 m²	79 m	25-04-2025	4.051.000 kr.	69.845 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, 1. th 1879 Frederiksberg C	58 m²	79 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60, 3. tv 1879 Frederiksberg C	42 m²	81 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	73.810 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14C 1879 Frederiksberg C	41 m²	695 m	15-04-2025	2.725.000 kr.	66.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu