H.C. Ørsteds Vej 52, 4. tv, 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 2126 m²
Bebygget areal: 421 m²
Erhvervsareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.617 kr/m².9.642.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.167.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th 1879 Frederiksberg C	153 m²	105 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th 1879 Frederiksberg C	146 m²	105 m	08-02-2025	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5. 1879 Frederiksberg C	154 m²	203 m	15-03-2025	11.100.000 kr.	72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv 1879 Frederiksberg C	144 m²	366 m	20-10-2025	8.375.000 kr.	58.160 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th 1879 Frederiksberg C	144 m²	366 m	23-09-2025	10.511.000 kr.	72.993 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv 1879 Frederiksberg C	143 m²	351 m	23-04-2025	10.968.750 kr.	76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th. 1879 Frederiksberg C	142 m²	366 m	16-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th 1879 Frederiksberg C	133 m²	105 m	20-08-2024	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th 1879 Frederiksberg C	130 m²	216 m	02-05-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	469 m	31-10-2023	8.220.000 kr.	61.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu