Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 52, 4. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
2126 m²
Bebygget areal
421 m²
Erhvervsareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.311 kr/m².8.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.739.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden mar. 2020
407k2,9M5,5M8,0M10,6M199519992003200620092012201520182021202431. mar. 20205.895.000 kr.I dag · vores estimat7.739.976 kr.Markedet · 1995646.966 kr.Markedet · 1996760.060 kr.Markedet · 19981.344.196 kr.Markedet · 19991.371.890 kr.Markedet · 20001.589.538 kr.Markedet · 20022.300.798 kr.Markedet · 20032.400.838 kr.Markedet · 20042.050.698 kr.Markedet · 20052.874.076 kr.Markedet · 20063.585.824 kr.Markedet · 20074.666.744 kr.Markedet · 20082.751.588 kr.Markedet · 20092.625.684 kr.Markedet · 20103.074.400 kr.Markedet · 20112.883.470 kr.Markedet · 20123.260.938 kr.Markedet · 20134.402.980 kr.Markedet · 20143.968.050 kr.Markedet · 2015920.734 kr.Markedet · 20164.330.634 kr.Markedet · 20174.836.202 kr.Markedet · 20185.950.428 kr.Markedet · 20196.100.000 kr.Markedet · 20204.377.848 kr.Markedet · 20216.065.962 kr.Markedet · 20226.586.292 kr.Markedet · 20236.157.584 kr.Markedet · 20246.913.374 kr.Markedet · 20258.793.516 kr.Markedet · 20269.639.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.739.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 2. th
1879 Frederiksberg C		127 m²129 m25-08-20248.150.000 kr.64.173 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 2. tv
1879 Frederiksberg C		128 m²156 m07-09-20248.400.000 kr.65.625 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv
1879 Frederiksberg C		115 m²156 m05-09-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th
1879 Frederiksberg C		121 m²585 m02-07-20258.650.000 kr.71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv
1879 Frederiksberg C		121 m²585 m11-07-20246.495.000 kr.53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th
1879 Frederiksberg C		130 m²216 m02-05-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv
1879 Frederiksberg C		119 m²554 m29-11-20249.400.000 kr.78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th
1879 Frederiksberg C		122 m²791 m21-04-20259.400.000 kr.77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th
1879 Frederiksberg C		133 m²105 m20-08-20248.700.000 kr.65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th
1879 Frederiksberg C		115 m²677 m05-10-20237.150.000 kr.62.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden