H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 2332 m²
Bebygget areal: 622 m²
Erhvervsareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.321 kr/m².8.768.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.038.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.038.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	323 m	31-10-2023	8.220.000 kr.	61.343 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th 1879 Frederiksberg C	122 m²	0 m	21-04-2025	9.400.000 kr.	77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th 1879 Frederiksberg C	133 m²	686 m	20-08-2024	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th 1879 Frederiksberg C	121 m²	208 m	02-07-2025	8.650.000 kr.	71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv 1879 Frederiksberg C	121 m²	208 m	11-07-2024	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv 1879 Frederiksberg C	119 m²	240 m	29-11-2024	9.400.000 kr.	78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th. 1879 Frederiksberg C	142 m²	427 m	16-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv 1879 Frederiksberg C	143 m²	441 m	23-04-2025	10.968.750 kr.	76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th 1879 Frederiksberg C	130 m²	1,0 km	02-05-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th 1879 Frederiksberg C	115 m²	114 m	05-10-2023	7.150.000 kr.	62.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu