H.C. Ørsteds Vej 33, 5. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.428 kr/m².8.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.734.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.734.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv 1879 Frederiksberg C	119 m²	210 m	29-11-2024	9.400.000 kr.	78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th 1879 Frederiksberg C	121 m²	234 m	02-07-2025	8.650.000 kr.	71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv 1879 Frederiksberg C	121 m²	234 m	11-07-2024	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th 1879 Frederiksberg C	122 m²	441 m	21-04-2025	9.400.000 kr.	77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th 1879 Frederiksberg C	115 m²	328 m	05-10-2023	7.150.000 kr.	62.174 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th 1879 Frederiksberg C	113 m²	319 m	27-09-2025	8.995.000 kr.	79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv 1879 Frederiksberg C	115 m²	504 m	05-09-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	0 m	16-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	0 m	07-04-2024	6.800.000 kr.	64.151 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th. 1879 Frederiksberg C	106 m²	0 m	17-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu