Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1230 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.242 kr/m².6.817.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.214.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden sep. 2024
300k2,2M4,0M5,9M7,8M199519992003200620092012201520182021202430. sep. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat6.214.573 kr.Markedet · 1995477.270 kr.Markedet · 1996560.700 kr.Markedet · 1998991.620 kr.Markedet · 19991.012.050 kr.Markedet · 20001.172.610 kr.Markedet · 20021.697.310 kr.Markedet · 20031.771.110 kr.Markedet · 20041.512.810 kr.Markedet · 20052.120.220 kr.Markedet · 20062.645.280 kr.Markedet · 20073.442.680 kr.Markedet · 20082.029.860 kr.Markedet · 20091.936.980 kr.Markedet · 20102.268.000 kr.Markedet · 20112.127.150 kr.Markedet · 20122.405.610 kr.Markedet · 20133.248.100 kr.Markedet · 20142.927.250 kr.Markedet · 2015679.230 kr.Markedet · 20163.194.730 kr.Markedet · 20173.567.690 kr.Markedet · 20184.389.660 kr.Markedet · 20194.500.000 kr.Markedet · 20203.229.560 kr.Markedet · 20214.474.890 kr.Markedet · 20224.858.740 kr.Markedet · 20234.542.480 kr.Markedet · 20245.100.030 kr.Markedet · 20256.487.020 kr.Markedet · 20267.110.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.214.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th
1879 Frederiksberg C		91 m²15 m02-06-20245.800.000 kr.63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th
1879 Frederiksberg C		92 m²90 m17-02-20257.250.000 kr.78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th
1879 Frederiksberg C		89 m²196 m05-09-20258.145.000 kr.91.517 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 6
1879 Frederiksberg C		81 m²47 m12-09-20244.150.000 kr.51.235 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59A, 2. th
1879 Frederiksberg C		86 m²503 m10-07-20257.355.000 kr.85.523 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. th
1879 Frederiksberg C		94 m²519 m22-05-20256.590.000 kr.70.106 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 1.
1879 Frederiksberg C		83 m²304 m12-10-20235.212.500 kr.62.801 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv
1879 Frederiksberg C		104 m²0 m19-10-20258.600.000 kr.82.692 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 3. mf
1879 Frederiksberg C		100 m²491 m13-02-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th.
1879 Frederiksberg C		106 m²14 m17-03-20268.375.000 kr.79.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden