H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.146 kr/m².8.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 78.220 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.219.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th. 1879 Frederiksberg C	106 m²	14 m	17-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	15 m	16-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	15 m	07-04-2024	6.800.000 kr.	64.151 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	229 m	05-11-2025	8.150.000 kr.	76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	229 m	13-07-2025	8.595.000 kr.	81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 2. th. 1879 Frederiksberg C	107 m²	229 m	26-05-2026	9.875.000 kr.	92.290 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv 1879 Frederiksberg C	109 m²	388 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	75.229 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 3. mf 1879 Frederiksberg C	100 m²	491 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. tv 1879 Frederiksberg C	100 m²	581 m	17-01-2026	7.720.000 kr.	77.200 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th 1879 Frederiksberg C	113 m²	304 m	27-09-2025	8.995.000 kr.	79.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu