H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th, 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.840 kr/m².9.716.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 78.220 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.187.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv 1879 Frederiksberg C	144 m²	0 m	20-10-2025	8.375.000 kr.	58.160 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv 1879 Frederiksberg C	143 m²	15 m	23-04-2025	10.968.750 kr.	76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th. 1879 Frederiksberg C	142 m²	0 m	16-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th 1879 Frederiksberg C	146 m²	260 m	08-02-2025	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	104 m	31-10-2023	8.220.000 kr.	61.343 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5. 1879 Frederiksberg C	154 m²	163 m	15-03-2025	11.100.000 kr.	72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th 1879 Frederiksberg C	153 m²	260 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th 1879 Frederiksberg C	133 m²	260 m	20-08-2024	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv 1879 Frederiksberg C	132 m²	427 m	04-12-2024	11.250.000 kr.	85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th 1879 Frederiksberg C	130 m²	581 m	02-05-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu