H.C. Ørsteds Vej 27, 4. 32

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1968
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 5869 m²
Bebygget areal: 1797 m²
Erhvervsareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.265 kr/m².6.022.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.318.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv 1879 Frederiksberg C	90 m²	47 m	03-07-2024	5.650.000 kr.	62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th 1879 Frederiksberg C	89 m²	154 m	05-09-2025	8.145.000 kr.	91.517 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th 1879 Frederiksberg C	91 m²	62 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th 1879 Frederiksberg C	92 m²	137 m	17-02-2025	7.250.000 kr.	78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 6 1879 Frederiksberg C	81 m²	0 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 1. 1879 Frederiksberg C	83 m²	258 m	12-10-2023	5.212.500 kr.	62.801 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59A, 2. th 1879 Frederiksberg C	86 m²	550 m	10-07-2025	7.355.000 kr.	85.523 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. th 1879 Frederiksberg C	94 m²	566 m	22-05-2025	6.590.000 kr.	70.106 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20 1879 Frederiksberg C	74 m²	0 m	02-10-2025	4.925.000 kr.	66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11 1879 Frederiksberg C	74 m²	0 m	17-09-2025	5.150.000 kr.	69.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu