H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1065 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.423 kr/m².8.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.903.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.903.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	0 m	13-07-2025	8.595.000 kr.	81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 2. th. 1879 Frederiksberg C	107 m²	0 m	26-05-2026	9.875.000 kr.	92.290 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th. 1879 Frederiksberg C	106 m²	243 m	17-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	243 m	16-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	243 m	07-04-2024	6.800.000 kr.	64.151 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv 1879 Frederiksberg C	104 m²	229 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv 1879 Frederiksberg C	109 m²	169 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	75.229 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th 1879 Frederiksberg C	113 m²	89 m	27-09-2025	8.995.000 kr.	79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th 1879 Frederiksberg C	115 m²	97 m	05-10-2023	7.150.000 kr.	62.174 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv 1879 Frederiksberg C	119 m²	33 m	29-11-2024	9.400.000 kr.	78.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu