H.C. Ørsteds Vej 20, 1. tv, 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 2100 m²
Bebygget areal: 420 m²
Erhvervsareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.133 kr/m².10.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.254.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 20, 3. th 1879 Frederiksberg C	196 m²	0 m	13-05-2025	13.150.000 kr.	67.092 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 4. tv 1879 Frederiksberg C	185 m²	140 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 2. 1879 Frederiksberg C	188 m²	384 m	22-04-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 4. th 1879 Frederiksberg C	180 m²	403 m	24-11-2025	13.900.000 kr.	77.222 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. th 1879 Frederiksberg C	180 m²	403 m	19-10-2025	11.995.000 kr.	66.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 10, 2. th 1879 Frederiksberg C	173 m²	140 m	06-06-2024	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 3. th 1879 Frederiksberg C	216 m²	803 m	10-11-2024	8.900.000 kr.	41.204 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 3. th. 1879 Frederiksberg C	216 m²	803 m	11-11-2024	8.900.000 kr.	41.204 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5. 1879 Frederiksberg C	154 m²	384 m	15-03-2025	11.100.000 kr.	72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th 1879 Frederiksberg C	153 m²	482 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu