H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1875
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 750 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.247 kr/m².8.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.779.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.779.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv 1879 Frederiksberg C	121 m²	0 m	11-07-2024	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv 1879 Frederiksberg C	119 m²	62 m	29-11-2024	9.400.000 kr.	78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th 1879 Frederiksberg C	122 m²	208 m	21-04-2025	9.400.000 kr.	77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th 1879 Frederiksberg C	115 m²	96 m	05-10-2023	7.150.000 kr.	62.174 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th 1879 Frederiksberg C	113 m²	87 m	27-09-2025	8.995.000 kr.	79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv 1879 Frederiksberg C	132 m²	208 m	04-12-2024	11.250.000 kr.	85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv 1879 Frederiksberg C	109 m²	170 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	75.229 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	115 m	31-10-2023	8.220.000 kr.	61.343 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 2. th. 1879 Frederiksberg C	107 m²	56 m	26-05-2026	9.875.000 kr.	92.290 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	56 m	05-11-2025	8.150.000 kr.	76.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu