H.C. Ørsteds Vej 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1875
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 750 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.935 kr/m².8.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.819.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,99 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.819.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2009majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th 1879 Frederiksberg C	121 m²	0 m	02-07-2025	8.650.000 kr.	71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv 1879 Frederiksberg C	121 m²	0 m	11-07-2024	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th 1879 Frederiksberg C	122 m²	208 m	21-04-2025	9.400.000 kr.	77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv 1879 Frederiksberg C	119 m²	62 m	29-11-2024	9.400.000 kr.	78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14A, 4. th 1879 Frederiksberg C	115 m²	96 m	05-10-2023	7.150.000 kr.	62.174 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th 1879 Frederiksberg C	113 m²	87 m	27-09-2025	8.995.000 kr.	79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv 1879 Frederiksberg C	132 m²	208 m	04-12-2024	11.250.000 kr.	85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	115 m	31-10-2023	8.220.000 kr.	61.343 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 2. th 1879 Frederiksberg C	127 m²	711 m	25-08-2024	8.150.000 kr.	64.173 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 2. tv 1879 Frederiksberg C	128 m²	738 m	07-09-2024	8.400.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu