H.C. Ørsteds Vej 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1874
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.580 kr/m².7.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.829.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,99 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.829.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	79 m	05-11-2025	8.150.000 kr.	76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	106 m²	79 m	13-07-2025	8.595.000 kr.	81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv 1879 Frederiksberg C	104 m²	277 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 2. th. 1879 Frederiksberg C	107 m²	79 m	26-05-2026	9.875.000 kr.	92.290 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th 1879 Frederiksberg C	89 m²	103 m	05-09-2025	8.145.000 kr.	91.517 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th 1879 Frederiksberg C	92 m²	365 m	17-02-2025	7.250.000 kr.	78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th 1879 Frederiksberg C	91 m²	291 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv 1879 Frederiksberg C	90 m²	277 m	03-07-2024	5.650.000 kr.	62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 3. mf 1879 Frederiksberg C	100 m²	768 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th. 1879 Frederiksberg C	106 m²	291 m	17-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu