H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby, 5270 Odense N — Landejendom · 245 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 17.315 m², 10 værelser, opført i 1891, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 17315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².3.277.422 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.269.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	1,3 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	1,6 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	2,9 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	3,4 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	2,2 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	4,1 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	3,2 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	6,1 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu