H C Gads Vej 1, 9300 Sæby — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.408 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².1.367.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering953.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,57 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	44 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	699 m	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	1,9 km	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	137 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	2,8 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	1,1 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	2,5 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	2,2 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	653 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	1,5 km	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu