H C Elgårds Vej 15, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 137 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 137 m².962.836 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	29 m	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	132 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	106 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	56 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	168 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	355 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	200 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	186 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	442 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	345 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu