H. C. Andersens Vej 9, 7330 Brande — Villa · 142 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².1.573.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.438.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.124.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.124.000 kr.
1984Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 1 7330 Brande	112 m²	103 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	156 m	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
H. C. Andersens Vej 5 7330 Brande	179 m²	58 m	07-04-2025	2.665.000 kr.	14.888 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	395 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	549 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	598 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	517 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	528 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Bymarken 4 7330 Brande	146 m²	598 m	02-10-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Dalgasvej 9 7330 Brande	142 m²	838 m	25-06-2026	1.605.000 kr.	11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu