H.C. Andersens Vej 44

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.490 kr/m².6.018.782 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.370.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,14 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.524.971 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.524.971 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	35 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	71 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	92 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	160 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	17 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	89 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	372 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	177 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	369 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	130 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu