H.C.Andersens Vej 20, Selling, 8370 Hadsten — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 170 m².1.902.810 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.584.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	164 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	42 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	73 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	198 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	294 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	135 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	235 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	345 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	84 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	343 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu