H.C.Andersens Vej 2, Selling

Villa · 363 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 4.836 m², 13 værelser, opført i 1903, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 4836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 363 m².4.063.059 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.344.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	370 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	37 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	189 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	2,0 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	467 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	2,5 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	176 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	1,5 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,7 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	2,5 km	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu