H.C. Andersens Gade 56, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 1 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.125 kr/m².2.420.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 30.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.459 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.168.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	109 m	13-05-2026	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2. 5000 Odense C	109 m²	204 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Oluf Bagers Gade 48, st. 5000 Odense C	71 m²	103 m	19-01-2026	2.497.000 kr.	35.169 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	240 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	241 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	367 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2. 5000 Odense C	68 m²	151 m	15-09-2025	2.145.000 kr.	31.544 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	395 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1. 5000 Odense C	75 m²	183 m	09-11-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	187 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu