H.C. Andersens Gade 46

Rækkehus · 122 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.244 kr/m².5.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.257.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,67 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	37 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	79 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	55 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	101 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	115 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	67 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	65 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	288 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	391 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	391 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu