H.C. Andersens Gade 43, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.272 kr/m².2.783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 30.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.672.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	76 m	13-05-2026	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2. 5000 Odense C	109 m²	173 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	36 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	196 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	196 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	99 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	171 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. th 5000 Odense C	92 m²	351 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	277 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	282 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu