Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

H.A.Krügers Vej 10

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².2.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.A.Krügers gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+70,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.113.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden dec. 2025
192k832k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.113.852 kr.Markedet · 1992539.550 kr.Markedet · 1993528.214 kr.Markedet · 1994557.535 kr.Markedet · 1995565.165 kr.Markedet · 1996525.925 kr.Markedet · 1997192.167 kr.Markedet · 1998746.868 kr.Markedet · 1999761.256 kr.Markedet · 2000591.434 kr.Markedet · 2001801.259 kr.Markedet · 2002690.842 kr.Markedet · 2003828.182 kr.Markedet · 2004795.700 kr.Markedet · 2005791.994 kr.Markedet · 2006973.152 kr.Markedet · 20071.237.477 kr.Markedet · 20081.354.652 kr.Markedet · 20091.040.078 kr.Markedet · 2010592.524 kr.Markedet · 20111.099.047 kr.Markedet · 20121.110.492 kr.Markedet · 20131.173.276 kr.Markedet · 2014979.910 kr.Markedet · 2015998.222 kr.Markedet · 20161.210.445 kr.Markedet · 20171.017.733 kr.Markedet · 2018931.296 kr.Markedet · 20191.122.046 kr.Markedet · 20201.235.188 kr.Markedet · 20211.306.692 kr.Markedet · 20221.464.197 kr.Markedet · 20231.372.419 kr.Markedet · 20241.704.106 kr.Markedet · 20251.574.396 kr.Markedet · 20261.928.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.A.Krügers Vej 6
6400 Sønderborg		148 m²45 m06-07-20254.665.000 kr.31.520 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4
6400 Sønderborg		202 m²66 m28-07-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16
6400 Sønderborg		110 m²179 m07-08-20241.705.000 kr.15.500 kr./m²
Sigtunagade 59
6400 Sønderborg		111 m²871 m17-11-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Grundtvigs Alle 90
6400 Sønderborg		113 m²793 m27-10-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Bjørneborgvej 6
6400 Sønderborg		101 m²809 m28-04-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 12
6400 Sønderborg		126 m²158 m03-04-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Søndre Landevej 61
6400 Sønderborg		108 m²1,4 km16-12-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Søndre Landevej 83
6400 Sønderborg		110 m²1,4 km01-02-20241.295.000 kr.11.773 kr./m²
Midtkobbel 18
6400 Sønderborg		109 m²1,4 km26-11-20251.800.000 kr.16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden