Gyvelvej 6, Faldsled, 5642 Millinge — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 8.311 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 8311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i FaldsledMedian pris/m² for fritidshus i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 24.737 kr/m² × 94 m².2.325.278 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.217.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buursminde 4, Faldsled 5642 Millinge	101 m²	1,0 km	12-06-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Klintholmvej 38A, Faldsled 5642 Millinge	90 m²	1,3 km	30-04-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bjerghammer 9, Faldsled 5642 Millinge	102 m²	1,2 km	28-08-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Strandholmen 53D, Faldsled 5642 Millinge	99 m²	2,0 km	21-07-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Bjerghammer 16, Faldsled 5642 Millinge	80 m²	1,2 km	24-09-2024	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Klintholmvej 8, Faldsled 5642 Millinge	81 m²	1,3 km	27-04-2025	1.535.000 kr.	18.951 kr./m²
Bjerghammer 19, Faldsled 5642 Millinge	79 m²	1,4 km	08-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Klintebakkevej 7, Faldsled 5642 Millinge	83 m²	1,7 km	09-09-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Klintebakkevej 7, Faldsled 5642 Millinge	83 m²	1,7 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Klintholmvej 20, Faldsled 5642 Millinge	76 m²	1,4 km	02-05-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu