Gyvelvej 54

Villa · 126 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.848 kr/m².2.417.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.905.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2025jan.Ejerskifte1.580.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 48 7700 Thisted	128 m²	55 m	20-10-2025	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	113 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	32 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	63 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	215 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	189 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Kastanievej 48 7700 Thisted	129 m²	529 m	19-07-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Strandbakken 10 7700 Thisted	124 m²	664 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Ahornvej 33 7700 Thisted	124 m²	697 m	14-04-2025	1.615.000 kr.	13.024 kr./m²
Ribesvej 4 7700 Thisted	135 m²	293 m	04-02-2026	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu