Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gyvelvej 5, Assentoft

Villa · 284 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.611 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 284 m².4.489.472 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.458.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,14 pct. siden jul. 1999
439k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020248. jul. 19991.600.000 kr.I dag · vores estimat3.458.297 kr.Markedet · 1992913.344 kr.Markedet · 19931.034.612 kr.Markedet · 19941.392.736 kr.Markedet · 19951.475.948 kr.Markedet · 19961.686.108 kr.Markedet · 19971.176.044 kr.Markedet · 1998522.560 kr.Markedet · 19992.376.796 kr.Markedet · 20001.900.244 kr.Markedet · 20011.643.508 kr.Markedet · 20022.290.460 kr.Markedet · 20031.977.492 kr.Markedet · 20042.219.744 kr.Markedet · 20051.544.108 kr.Markedet · 20062.867.832 kr.Markedet · 20073.566.756 kr.Markedet · 20083.582.092 kr.Markedet · 20092.995.632 kr.Markedet · 20103.181.368 kr.Markedet · 20113.155.524 kr.Markedet · 20122.995.064 kr.Markedet · 20133.202.100 kr.Markedet · 20142.836.592 kr.Markedet · 20153.494.620 kr.Markedet · 20161.849.408 kr.Markedet · 20172.981.148 kr.Markedet · 20182.477.332 kr.Markedet · 20193.518.760 kr.Markedet · 20203.662.180 kr.Markedet · 20214.085.624 kr.Markedet · 20224.415.064 kr.Markedet · 20234.260.000 kr.Markedet · 20243.713.868 kr.Markedet · 20254.310.836 kr.Markedet · 20264.864.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 1, Assentoft
8960 Randers SØ		187 m²38 m01-05-20242.050.000 kr.10.963 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²34 m22-05-20262.900.000 kr.15.847 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		146 m²71 m02-09-20243.070.000 kr.21.027 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²612 m06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²828 m17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²782 m27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		214 m²133 m27-04-20262.525.000 kr.11.799 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		218 m²308 m19-11-20252.475.000 kr.11.353 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²1,3 km06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²291 m04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden