Gyvelvej 41, Kobæk, 4230 Skælskør — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 47 m².1.284.463 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering1.048.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,17 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	179 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	179 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	165 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	103 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	530 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strand 159, Kobæk 4230 Skælskør	41 m²	545 m	13-04-2025	1.050.000 kr.	25.610 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	245 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	724 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	271 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	326 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu