Prisvurdering · 7620 Lemvig

Gyvelvej 4, Tørring

Fritidshus · 62 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.008 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.167 kr/m² × 62 m².1.188.354 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.699.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2013 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	65 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Gyvelvej 30, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	127 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	34.917 kr./m²
Gyvelvej 21, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	248 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Gyvelvej 8, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	65 m	01-02-2026	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Gyvelvej 16, Tørring 7620 Lemvig	40 m²	68 m	21-08-2025	1.575.000 kr.	39.375 kr./m²
Gyvelvej 28, Tørring 7620 Lemvig	87 m²	144 m	03-04-2024	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Syrenvej 10, Tørring 7620 Lemvig	62 m²	191 m	23-06-2024	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Ærenprisvej 7, Tørring 7620 Lemvig	64 m²	214 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Søgårdevejen 7, Tørring 7620 Lemvig	64 m²	270 m	31-08-2026	1.956.710 kr.	30.574 kr./m²
Syrenvej 93, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	430 m	17-03-2025	2.695.000 kr.	44.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu