Gyvelvej 4, 4560 Vig — Villa · 147 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².2.050.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	273 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	687 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	128 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	407 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	452 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	592 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	581 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	664 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	501 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	755 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu