Gyvelvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1342 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.412.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,50 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	153 m	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	153 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	157 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	130 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	203 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	321 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	521 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	123 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	221 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	465 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu