Gyvelvej 27, Kobæk, 4230 Skælskør — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 120 m².3.279.480 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.003.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,87 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	71 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	50 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	27 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Østre Strand 21, Kobæk 4230 Skælskør	122 m²	129 m	04-12-2023	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	114 m²	438 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	155 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	260 m	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	134 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 103 4230 Skælskør	98 m²	352 m	05-08-2026	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Lodshusvej 50 4230 Skælskør	131 m²	1,2 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu