Gyvelvej 26

Villa · 188 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.028 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2028 m²
Indbygget garage: 70 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 10.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-18,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.014.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000Ombygning
1992Bygget
1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	224 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	100 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	268 m	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	456 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	629 m	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	548 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	795 m	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	173 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	468 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	639 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu