Gyvelvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2014. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.868 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 12.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.465.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte1.640.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	125 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	465 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	626 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	278 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	347 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Sydtoften 245 7200 Grindsted	118 m²	729 m	30-06-2024	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Sydtoften 291 7200 Grindsted	118 m²	786 m	03-03-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Engsøparken 77 7200 Grindsted	120 m²	653 m	09-05-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Sydtoften 285 7200 Grindsted	118 m²	811 m	02-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	375 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu