Gyvelvej 19, Kobæk

Fritidshus · 46 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 864 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 46 m².1.257.134 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering1.247.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,69 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	125 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	135 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	130 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	76 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	476 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strand 159, Kobæk 4230 Skælskør	41 m²	492 m	13-04-2025	1.050.000 kr.	25.610 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	243 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	681 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	213 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	269 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu