Gyvelvej 14, Kildekrog

Fritidshus · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 61.007 kr/m² × 94 m².5.734.658 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.663.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.663.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	123 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	282 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	328 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	51 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	52 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	55 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	55 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	380 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Hørhavevej 3B, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	90 m²	369 m	22-10-2026	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	540 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu