Gyvelvænget 9, Spodsbj Drej

Fritidshus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.843 kr/m² × 131 m².2.992.433 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 27, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	98 m²	161 m	31-03-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Gyvelvænget 25, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	91 m²	142 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Drejet 18B, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	140 m²	737 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Skovridervænget 8, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	140 m²	814 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Drejet 50, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	326 m	14-02-2024	1.510.000 kr.	13.981 kr./m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	742 m	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Løjtnantvænget 13, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	114 m²	940 m	17-01-2024	2.036.100 kr.	17.861 kr./m²
Pilevænget 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	98 m²	137 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Skovridervænget 17, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	102 m²	853 m	13-10-2024	2.215.000 kr.	21.716 kr./m²
Udsigten 12, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	556 m	04-03-2024	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu