Gyvellunden 37, 9600 Aars — Villa · 154 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².2.594.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+54,50 pct.
3Vores vurdering3.011.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	249 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	671 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	664 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	565 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	470 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Højtoften 4 9600 Aars	159 m²	786 m	07-03-2024	1.685.000 kr.	10.597 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	850 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solbakken 10 9600 Aars	156 m²	1,1 km	01-03-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	363 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	579 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu