Gyvellunden 25, 6800 Varde — Villa · 159 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².2.096.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.091.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	109 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	308 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	108 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	246 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	165 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	113 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Revlingevej 1 6800 Varde	152 m²	192 m	17-08-2026	2.280.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	313 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	104 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	631 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu