Gyvellunden 22, 9600 Aars — Villa · 192 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².3.548.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering3.863.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,98 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019470.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	91 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	101 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	186 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	367 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	587 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	651 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	265 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	653 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	288 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	420 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu