Gyvellunden 2, 9600 Aars — Villa · 181 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².3.252.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering3.563.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,23 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017610.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	90 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	65 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	184 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	325 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	479 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	623 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	425 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	330 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	371 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	360 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu