Gyvellunden 18

Villa · 131 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1039 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².2.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.380.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
12. jul. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019475.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019475.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	227 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	133 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	37 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	442 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	659 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	418 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	255 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	494 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	826 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	828 m	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu