Gyvellunden 15, 6800 Varde — Villa · 167 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.403 kr/m².2.297.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvellunden gns: 12.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,57 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1997 · Alm. Salg: 981.640 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg981.640 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	82 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	332 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	151 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	250 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	159 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	126 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	366 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	455 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	276 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	436 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu