Gyvellunden 108, 6800 Varde — Villa · 132 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvellunden gns: 12.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering1.595.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,67 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1994 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	170 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	137 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	48 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	257 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	267 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Revlingevej 17 6800 Varde	137 m²	475 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	692 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	704 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	677 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Havrevænget 4 6800 Varde	126 m²	526 m	20-07-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu