Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Gyvelbakken 39

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.702 kr/m².6.754.205 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 52.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.247.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden feb. 2026
1,0M3,4M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat7.247.287 kr.Markedet · 19921.326.820 kr.Markedet · 19931.022.125 kr.Markedet · 19941.441.705 kr.Markedet · 19951.551.040 kr.Markedet · 19961.162.725 kr.Markedet · 19971.595.810 kr.Markedet · 19982.176.525 kr.Markedet · 19992.224.440 kr.Markedet · 20002.751.320 kr.Markedet · 20012.779.255 kr.Markedet · 20022.600.360 kr.Markedet · 20033.083.395 kr.Markedet · 20043.120.395 kr.Markedet · 20053.784.730 kr.Markedet · 20065.111.180 kr.Markedet · 20075.709.655 kr.Markedet · 20084.598.175 kr.Markedet · 20094.079.250 kr.Markedet · 20104.221.515 kr.Markedet · 20114.391.345 kr.Markedet · 20123.375.325 kr.Markedet · 20134.475.890 kr.Markedet · 20144.282.010 kr.Markedet · 20154.556.920 kr.Markedet · 20164.962.070 kr.Markedet · 20175.130.790 kr.Markedet · 20184.888.070 kr.Markedet · 20194.564.135 kr.Markedet · 20205.864.315 kr.Markedet · 20216.689.785 kr.Markedet · 20228.047.685 kr.Markedet · 20237.517.105 kr.Markedet · 20247.235.905 kr.Markedet · 20257.589.810 kr.Markedet · 20268.899.610 kr.Markedet · 20424.798.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.247.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²71 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²302 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Udsigtsbakken 28
3460 Birkerød		180 m²178 m08-10-20238.350.000 kr.46.389 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27
3460 Birkerød		187 m²410 m17-12-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Kastaniebakken 7
3460 Birkerød		176 m²184 m07-05-20246.050.000 kr.34.375 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²584 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 29
3460 Birkerød		189 m²419 m04-10-20234.445.057 kr.23.519 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²339 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²735 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²572 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden